L’îlot J1 s’inscrit au cœur du quartier des 4000 à la Courneuve. Situé en face de la place Braque et à proximité du RER et du Tramway T1, le projet de construction de 126 logements tire profit des fortes potentialités du site.
Dans le respect de la fiche de lot, l’îlot se découpe en deux parties dans le sens longitudinal : on trouve au nord les logements collectifs et au sud
les logements intermédiaires.
Le parti a été pris de concevoir des maisons individuelles Une première bande vient profiter de l’intimité du cœur d’îlot. Chaque maison trouve
son entrée au nord et jouit d’un jardin de pleine terre orienté sud et protégé des vues des plots-tours et du contact de la rue.
Une importance particulière à été donnée au traitement des ces toitures, pensées comme une cinquième façade, du fait de leur forte visibilité au
sein d’un quartier aux constructions plus hautes.
Les différentes inclinaisons des toitures produisent un sensible jeu d’ombres accentuant la nappe ondulée de l’épannelage du projet.
/ Programme : 126 logements dont 99 logements collectifs et 27 maisons individuelles, en accession et social
/ Coût des travaux : 11 000 000 € HT
/ Chef de projet : Jean-Yves Martinen
/ Maître d’ouvrage : Crédit Agricole Immobilier Résidentiel